HOUSING-FUND 住宅資金の話
住宅ローン月々の返済額はいくら？
こんにちは～
パートナーズホーム事務スタッフのなかしぃです。
住宅購入を考えるときに、住宅ローンを利用される方がほとんどではないでしょうか。
無理のない月々の返済額がいくらになるのか調べてみました。
返済負担率（返済比率）・・・年収に占める年間返済額の割合
住宅ローンを審査するときの目安に返済比率というものがあります
金融機関によって異なりますが、返済比率の上限は30％～40％に設定されています
フラット35の場合 30％以下（年収400万未満）・35％以下（年収400万円以上）
一般的に無理のない目安としては、年収の25％といわれています。
| 年収 | 返済比率 | |||
|---|---|---|---|---|
| 25％ | 30％ | 35％ | 40％ | |
| 400万円 | 8万3,333円 | 10万円 | 11万6,667円 | 13万3,333円 |
| 500万円 | 10万4,167円 | 12万5,000円 | 14万5,833円 | 16万6,667円 |
| 600万円 | 12万5,000円 | 15万円 | 17万5,000円 | 20万円 |
| 700万円 | 14万5,833円 | 17万5,000円 | 20万4,167円 | 23万3,333円 |
月々の返済額
月々８万円の返済で返済比率25％と考えた場合
年収は8万円×12ヶ月÷25％＝384万円となります
家族構成などで多少変わりますが、手取り額で考えると
20％くらい引かれると仮定して384万円×80％＝307万円くらい、月収約25万円となります
計算式はあくまでも目安
家族構成やライフスタイルによって、無理せず返済できる金額にしましょう
夢のマイホームを買ったのに、返済がきつくなってしまっては、日々の生活が大変になってしまいます
無理のない範囲で住宅ローンを契約するようにしましょう
参考資料：住宅ローンで月8万円の返済はきつい？