COLUMN 住宅コラム
今週のTOPIC 【令和7年最新】みらいエコ住宅2026事業を完全解説」
◆そもそも「みらいエコ住宅2026事業」とは？
「みらいエコ住宅2026事業」は、2050年カーボンニュートラルの実現に向け、
省エネ性能の高い住宅の新築やリフォームを支援する国の大型補助金制度です。
国土交通省・環境省・経済産業省が連携して実施する、いわば“次世代基準”への移行を後押しする制度です。
ポイントは、「建てる住宅の性能」によって、対象世帯や補助額が変わるという点です。
◆対象世帯の違い
・GX志向型住宅：すべての世帯が対象
・長期優良住宅／ZEH水準住宅：子育て世帯または若者夫婦世帯限定
つまり、お子さまがいない世帯や年齢条件を満たさない世帯でも、
「GX志向型住宅」であれば補助金を受け取るチャンスがあります。
◆2025年との決定的な違い【5つのポイント】
①補助金額が大幅ダウン
GX志向型住宅
2025年：160万円 → 2026年：110万円（▲50万円）
長期優良住宅
80万円 → 75万円（▲5万円）
ZEH水準住宅
60万円 → 35万円（▲25万円）
特にZEH水準の減額幅は大きく、「最低限の省エネ性能」への支援は縮小するという国のメッセージが読み取れます。
②工事着手の要件が厳格化
旧制度では「基礎工事より後」が対象でしたが、新制度では「基礎工事の着手」が対象条件となります。
つまり、より早い段階で契約・着工に進んでいなければ対象外となる可能性があります。
③ZEH水準（注文住宅）の申請期限短縮
注文住宅のZEH水準は、交付申請期限が2026年9月30日までに短縮されています。
打ち合わせ期間の長い注文住宅では、スケジュール管理が非常に重要になります。
④予算規模の縮小
新築向け予算は約2,100億円から約1,750億円へ縮小。
予算上限に達すれば早期終了の可能性があります。
⑤GX志向型住宅の要件は据え置き
・断熱等級6以上
・一次エネルギー消費量削減率35％以上（再エネ除く）
・HEMS設置
高い性能基準はそのままです。
◆あなたはいくらもらえる？
- GX志向型住宅
110万円（寒冷地125万円）
全世帯対象
- 長期優良住宅
75万円（寒冷地80万円）
子育て・若者夫婦世帯対象
- ZEH水準住宅
35万円（寒冷地40万円）
子育て・若者夫婦世帯対象
さらに、建て替えで古家を除却する場合は20万円加算されます。
◆攻略のカギは「スケジュール」
特に重要なのは、
・2026年9月30日（ZEH申請期限）
・2026年11月頃（予算枯渇予想）
理想スケジュールは、
～2026年3月：会社決定
4～6月：詳細打合せ
6～7月：基礎着工
8月：交付申請
「まだ先」と思っていると間に合わない可能性があります。
◆補助金減額時代をどう考えるか
「補助金が減ったから様子を見る」
これは実は危険な判断かもしれません。
資材価格や人件費は上昇傾向にあります。
将来的に建築費がさらに上がる可能性を考えると、「今」が最安値になる可能性もあります。
補助金は最大125万円。
この制度を活用し、断熱性能を高め、光熱費を抑える住まいをつくることが、長期的には最も賢い選択です。
私たちは制度の最新情報を把握し、お客様ごとの最適なプランとスケジュールをご提案いたします。
「自分はいくら対象になるの？」
「いつまでに契約すればいいの？」
「GXにする価値はある？」
ぜひお気軽にご相談ください。