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『地目』の種類を調べてみました！

こんにちは～

パートナーズホーム事務スタッフのなかしぃです。

登記事項証明書の中に「地目」という項目があります。

「地目」とは土地の用途のことで、全部で２３種類あります。　

登記事項証明書に記載されいる情報のひとつです。

『地目の種類』

　①　宅地・山林・原野・雑種地

　②　田・畑

　③　学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、池沼、牧場、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園

　① 宅地、山林、原野、雑種地・・・住宅を建てられる土地

　② 田、畑・・・宅地に「地目変更」できれば建築が可能

登記事項証明書と固定資産税納税通知書の地目が一致しない

登記地目・・法務局に登記されている地目

課税地目・・固定資産税評価基準を目的に決められた地目（市役所の職員が実態をみて評価）

「宅地」以外の土地に家を建てた場合は、不動産登記法でその土地の地目を「宅地」に変更することになっています。　

地目変更したときは、1か月以内に「地目変更登記」をすることが義務づけられています。