HOME-BUILDING 家づくりシリーズ

豊橋で土地探しを始めるならいつがおすすめ？

こんにちは！
豊橋市で不動産売買のお手伝いをしている㈱パートナーズホームです。

10月も残すところあと1週間。

「そろそろマイホームを考えたい」
「来年こそ家を建てたい」
「土地探しを始めたいけれど、何からすればいい？」

そんな方も多いのではないでしょうか。

実は、年末までの3か月は、土地探しを具体的に進めるのにちょうどいい時期です。

今回は、豊橋で土地探しを考えている方に向けて、年末までにやっておきたい5つのことをご紹介します。

① まずは「土地の予算」を決める

土地探しを始めると、つい「この土地いいな」「このエリアに住みたい」と、土地そのものに目が行きがちです。

しかし、マイホームでは土地代だけでなく、

建物代
付帯工事費
外構費
諸費用
住宅ローン関連費用

など、さまざまなお金が必要になります。

そのため、最初に考えたいのが「土地にいくら使えるのか」ということ。

「土地＋建物＋諸費用」で全体の予算を考えておくと、土地を探すときの判断がしやすくなります。

② 希望エリアを3つくらいに絞る

豊橋市内でも、エリアによって住環境や価格、交通アクセスなどが異なります。

「駅に近い方がいい」
「子どもの学校を重視したい」
「車を2台停めたい」
「買い物が便利な場所がいい」

など、ご家族で優先順位を整理してみましょう。

最初からエリアを1か所に限定するのではなく、「第一希望・第二希望・条件次第で検討するエリア」くらいに分けておくと、土地探しの選択肢が広がります。

③ 気になる土地は実際に見に行く

土地は、インターネットの写真や地図だけでは分からないことがたくさんあります。

現地では、

道路の幅
車の出入りのしやすさ
周辺の交通量
隣地との距離
日当たり
周辺の建物
スーパーや学校までの距離

などを確認してみましょう。

特に土地の場合、同じ面積でも道路の向きや土地の形によって、建てられる家が変わることがあります。

「この土地にどんな家が建てられる？」という視点で見ることも大切です。

④ 建築会社と「どんな家を建てたいか」を相談する

土地を先に決めてしまうと、

「希望していた間取りが入らない」
「駐車スペースを確保すると庭が狭くなった」

ということもあります。

土地探しと建物計画は、できれば並行して進めるのがおすすめです。

「4LDKにしたい」
「駐車場は2台必要」
「平屋にしたい」
「庭が欲しい」

など、希望する暮らしをイメージしておきましょう。

⑤ 年末までに「購入できる状態」をつくる

土地探しでは、条件の良い物件がいつ出てくるか分かりません。

だからこそ、気になる土地が見つかったときに慌てないよう、

「予算・エリア・建物・住宅ローン」

について、ある程度整理しておくことが大切です。

住宅ローンについても、事前に金融機関や不動産会社へ相談しておくと、実際に土地を検討するときの目安になります。

10月は「探す」だけでも大丈夫

「まだ具体的に買う予定はない」

という方も、もちろん大丈夫です。

むしろ最初は、いくつか土地を見てみることで、

「このエリアだと、このくらいの価格なんだ」
「この広さなら十分そう」
「やっぱり駅から少し離れても広い土地がいい」

など、ご家族の希望が見えてくることがあります。

10月は、来年のマイホームに向けて動き始めるタイミング。

まずは気になる土地を見て、相場を知るところから始めてみませんか？

豊橋市の土地探しについて、

「この土地に家は建てられる？」
「土地と建物を合わせてどのくらいの予算になる？」
「希望エリアで土地はある？」

など、気になることがあればお気軽にご相談ください。

年末までの3か月を上手に使って、来年のマイホーム計画を一歩前へ進めてみましょう！

豊橋で土地をお探しの方へ

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「まだ検討段階」という方も大歓迎です。

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