HOME-BUILDING 家づくりシリーズ
🏠 不動産営業が本気で嫌がる質問９選
こんにちは
パートナーズホームのなかしぃです！
今日は、 不動産営業が嫌がる質問9選を
ご紹介しようと思います☀️
①「この物件のデメリットは何ですか？」
営業は基本的に良い点を中心に説明します。
しかし、デメリットを聞くことで後悔を防げます。
👉 例
・日当たりが悪い
・周辺騒音
・再建築不可
・将来の資産価値
②「なぜこの物件は売れ残っているんですか？」
売れない理由には必ず何かあります。
👉 よくある理由
・価格が高い
・立地が微妙
・事故・近隣トラブル
・建物の状態
③「近所に問題のある人はいませんか？」
営業は断定的に言いにくい質問ですが、
生活には非常に重要です。
👉 例
・騒音トラブル
・ゴミ問題
・迷惑行為
④「将来売るとき価値は下がりますか？」
資産として考えるなら必須の質問。
立地・人口動向・再開発などで大きく変わります。
⑤「他に検討している人はいますか？」
急かされて購入してしまうのを防げます。
本当に人気物件か判断できます。
⑥「事故物件ではありませんか？」
心理的瑕疵は必ず確認しましょう。
告知義務があります。
⑦「この地域の治安はどうですか？」
特に夜の雰囲気は昼と全く違うことがあります。
👉 可能なら
昼・夜・平日・休日で確認が理想
⑧「修繕費・維持費はいくらかかりますか？」
住宅は買って終わりではありません。
👉 戸建て
・外壁塗装
・屋根
・設備交換
👉 マンション
・管理費
・修繕積立金
⑨「この物件を営業さん自身は買いますか？」
非常に本音が出やすい質問。
迷いがある場合は理由を聞きましょう。
✨ まとめ
不動産購入は人生で最も大きな買い物のひとつ。
遠慮せず、納得いくまで質問することが後悔しない最大のポイントです。
気になる点や不安がある方は、
小さなことでもお気軽にご相談ください。
パートナーズホームでは、メリットだけでなくデメリットも正直にお伝えします。
後悔しない家づくりを全力でサポートいたします。
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