HOME-BUILDING 家づくりシリーズ
🏡不動産広告の裏側｜知らないと損する見方のポイント
こんにちは
パートナーズホームのなかしぃです
「この家、めっちゃ良さそう！」
不動産広告を見て、そう思ったことはありませんか？🏠✨
でも実は、不動産広告には“見せ方のテクニック”がたくさん使われています。
今回は、不動産屋の視点から「広告の裏側」をわかりやすく解説します📖
📸 写真は“広く見えるように撮られている”
不動産広告でまず目に入るのが写真ですが…
実はこれ、実際より広く見えるように撮られていることが多いです😳
・広角レンズを使用
・角から撮影して奥行きを強調
・余計な家具は置かない
👉 実際に行くと「思ったより狭い…」となることも
✨ 「駅近」は思ったより遠いかも？
広告に書かれている「徒歩◯分」🚶♀️
これは実はルールがあって
👉 1分＝80mで計算されています
しかも…
・信号待ちなし
・坂道なし
・大人が普通に歩くスピード
で計算されているので、実際はもう少しかかることが多いです💦
💡 「リフォーム済み」の落とし穴
「リフォーム済み✨」と書いてあると安心しがちですが…
注意ポイント👇
・見える部分だけキレイにしている
・配管や構造は古いまま
・格安リフォームの場合もある
👉 見た目だけで判断しないのが大事です
🏡 「人気エリア」は本当に人気？
「人気エリア！」という言葉もよく見ますよね👀
でもこれは…
👉 明確な基準がない“営業トーク”のことも多いです
・実際の売れ行き
・周辺環境
・将来性
など、自分でもチェックすることが大切です✨
📢 まとめ｜広告は“参考程度”が正解
不動産広告はとても便利ですが
👉 すべてを鵜呑みにするのは危険です⚠️
大切なのは👇
・実際に現地を見る
・写真と違う前提で考える
・気になる点は必ず質問する
これだけで、失敗する確率はかなり減ります😊
🏠 家探しで失敗したくない方へ
「この物件、本当に大丈夫？」
「広告の見方がわからない…」
そんな方は、ぜひ一度ご相談ください✨
あなたに合った物件選びを、プロの目線でサポートします😊
