HOME-BUILDING 家づくりシリーズ
🏡家購入の諸費用の内訳｜物件価格以外にいくらかかるの？
こんにちは！
パートナーズホームのなかしぃです🏡
「物件価格＝支払う金額」だと思っていませんか？🏠💦
実は家を買うときには
👉 “諸費用”が数十万〜数百万円かかることがほとんどです
今回は、諸費用の内訳をわかりやすく解説します✨
💰 諸費用ってどれくらいかかる？
目安👇
・新築 → 物件価格の約3〜7％
・中古 → 約6〜10％
👉 3,000万円の家なら
→ 約90万〜300万円ほど💸
📝 ① 仲介手数料
不動産会社を通して購入する場合にかかる費用
👉 上限
（物件価格 × 3％ + 6万円）＋税
例：3,000万円の場合
→ 約105万円＋税
※建売（売主物件）の場合はかからないこともある
🏛 ② 登記費用
家の名義を自分にするための費用
・登録免許税
・司法書士への報酬
👉 約10万〜30万円が目安
🏦 ③ 住宅ローン関連費用
ローンを組むときに必要👇
・事務手数料
・保証料
・印紙代
👉 約20万〜80万円ほど
🔥 ④ 火災保険・地震保険
万が一に備える保険
👉 約10万〜30万円（内容による）
🧾 ⑤ 固定資産税の精算金
引き渡し日からの分を日割りで支払う
👉 数万円〜十数万円程度
🛠 ⑥ その他の費用
見落としがち👇
・引っ越し費用
・カーテン・家具・家電
・オプション工事（エアコン・外構など）
👉 意外とここが高くなる💥
⚠️ 諸費用で後悔する人の特徴
よくあるパターン👇
・諸費用を考えずに予算ギリギリで購入
・現金が足りなくなる
・家具までお金が回らない
👉 「物件価格だけ」で考えるのは危険⚠️
🏡 まとめ｜総額で考えるのが大事
家を買うときは👇
👉 「物件価格＋諸費用」で考えることが重要
これを知らないと
あとでかなり焦ります💦
🏠 家購入で失敗したくない方へ
「この物件、総額いくらになる？」
「予算内で買えるか不安…」
そんな方はお気軽にご相談ください😊
トータルでしっかりご提案します✨