◆ローコスト住宅とは 

 

～その名のとおり、比較的安い価格で建てられる家～

 

 

 

一般的にいわれているローコスト住宅は、

 

広さが35坪程度で1000万円台、

 

坪単価でいうと20万円台～40万円台前半くらいです。

 

 

 

部材や設備の大量一括購入を行ったり、

 

設計・施工のシステムを合理化したり、

 

プランやデザインを限定した「規格型」住宅にするなど、

 

家づくりのさまざまな工程でコストダウンを図って、

 

比較的安い価格を実現しているのが特徴です。

 

 

 

各ビルダーが提案する規格型の住まいで十分納得のできる

 

プランやデザイン、性能等があれば、

 

こうした家を選ぶのも賢い選択です。

 

 

 

住宅にかかる費用を抑えることで、

 

そのぶんを趣味や子育てなど、

 

「暮らしをより楽しむ」「将来に備える」などに

 

お金を活用する、という考え方もあります。

 

 

 

 

 

◆ローコスト住宅を建てる工夫 

 

～間取りやデザインなど、さまざまな場面でコストダウンを～

 

 

 

あくまでも自由に間取りを考えたいけれど、コストは抑えたい。

 

 

 

こうした場合、間取りについては、

 

家全体の平面図を見たときに凹凸のない四角い間取りで、

 

2階建ての場合は1・2階が同じ面積の「総2階建て」に

 

するのが基本です。

 

 

 

広さが同じ家を比べても、建物に凹凸が多いと

 

そのぶん外壁のスペースが増え、

 

部材の量も手間も余分にかかりコストアップになってしまいます。

 

 

 

また、設備や部材などは、ビルダーが独自のルートで

 

安く仕入れられるメーカーのものを

 

提案してくれるケースが多いので、

 

それを活用するとここでもコストダウンになります。

 

 

 

空間を細かく仕切らないオープンな間取りにすれば、

 

壁やドア、照明器具やコンセントなどの

 

材料費と工事の際の人件費も抑えられます。

 

 

 

加えて、床や壁の塗装などを自分たちで行ったり、

 

安い設備を自分で調達して、

 

取り付けだけを依頼するなどの方法もあります。

 

 

 

 

 

 

◆ローコスト住宅の注意点 

 

～建てたあとのメンテナンス費用や

 

　　　　ランニングコストなども考えて～

 

 

 

どんなに安く家づくりができたとしても、

 

それが心地よいものでなかったり、

 

後の修理などで余計なお金がかかってしまった

 

ではコストダウンの努力も無駄になります。

 

 

 

そうならないためにも、単に安さを追求するのではなく、

 

「安くて長持ち」するのか、

 

「メンテナンスなどは容易にできる」のかは要チェックです。

 

 

 

カタログなどで「耐用年数」を確認したり、

 

メーカーに直接問い合わせてメンテナンスの頻度や費用などを

 

確認するとより安心です。

 

 

 

システムキッチンやトイレなどの設備を自分で用意した場合は、

 

その製品の不具合が起きたときの対処は自分で、

 

というケースもあることも知っておきましょう。

 

 

 

また、冷暖房費などのいわゆるランニングコストにも

 

配慮しましょう。

 

 

 

「大空間はいいけれど、冷暖房の効きが悪くて光熱費がかさむ」

 

ということのないようにしたいものです。

 

 

 

 

 

◆ビルダー選びのポイント 

 

～施工した家をきちんと見学させてくれる会社に～

 

 

 

今までご説明したように、ローコスト住宅にするために、

 

ビルダーはさまざまな企業努力を行っています。

 

 

 

その「家はなぜ安く提供できるのか」をわかりやすく、

 

納得のできるまで説明してくれるビルダーかどうかは

 

ひとつの目安になります。

 

 

 

メリットだけを伝えるのではなく、デメリットまでも

 

きちんと説明してくれたことで信頼感ができたという

 

家づくりの先輩たちの声も少なくはありません。

 

 

 

そして、実際に施工したお宅や、

 

施工中の現場を見学させてくれるかどうかもポイントです。

 

 

 

実際に住んでいるお施主様とお話ができれば、

 

リアルな感想を聞くこともできます。

 

 

 

いい家づくりをしてお施主様に

 

喜んでもらっている実績があるからこそ、

 

「施工例の見学を引き受けてもらえる」のです。

 

 

 

 

 

言葉は相反するように感じますが、

 

金額面だけでなく様々な面で、

 

コストパフォーマンスが高い家こそ、

 

本当のローコスト住宅といえるかもしれません。

 

 

 

それでは、また。