COLUMN 住宅コラム
今週のTOPIC「2026年の補助金について」
2026年の住宅関連補助金は、国のエネルギー政策・カーボンニュートラル政策の影響を強く受け、「省エネ性能」や「既存住宅の性能向上」に重点が置かれる見通しです。
ここでは、住宅取得やリフォーム検討中の方が押さえておくべき主要ポイントをまとめます。
◆1. 住宅補助金の基本的な考え方（2026年版）
2026年の補助金の方向性は、大きく以下の3つが軸になると考えられています。
- 省エネ性能の高い住宅を増やす
- 既存住宅の断熱改修を促進する
- 子育て・若者世帯の住宅取得を支援する
つまり、「はじめて家を建てる方も」「既に住んでいて性能を上げたい方も」
対象になる制度が複数用意される見込みです。
◆2. 新築向けの補助金のポイント
2026年の新築向け補助金は、住宅性能によって補助額が変わる方式が中心となり、
特に以下のような項目が重視されます。
- 断熱性能等級5（ZEH基準）以上
- 太陽光発電の活用
- 省エネ設備の導入
補助額は住宅の規模や性能により変動し、
高性能住宅の方が大きく優遇される仕組みとなる傾向です。
また、子育て世帯・若者夫婦世帯には上乗せ枠が設定されることが一般的で、
マイホーム取得を後押しする流れが続いています。
◆3. リフォーム向けの補助金のポイント
リフォーム向けの補助金は、特に需要が多い「省エネ改修」が対象となることが予測され、
以下の工事に対して補助が見込まれます。
- 窓の断熱改修（内窓・外窓交換）
- 外壁・屋根・床の断熱改修
- 給湯器の高効率化（エコキュート等）
- 太陽光発電・蓄電池の導入
リフォームは「部分的な工事でも対象になる」点がポイントで、
比較的小規模な工事でも活用しやすいのが特徴です。
◆4. 補助金は“早い者勝ち”である理由
住宅補助金の多くは「予算上限に達した時点で終了」となるケースがほとんどです。
つまり、年度の後半には「申し込みが締め切られてしまった」という事例も多く、
検討中の方は“早めの計画”が非常に重要です。
早めに動くことで、
- 補助金の適用可否を事前に確認できる
- 必要な性能や仕様をあらかじめ決められる
- 予算計画が組みやすい
といったメリットも生まれます。
◆5. 補助金を活用する際の注意点
補助金は魅力的な制度ですが、次の点には注意が必要です。
- 工事前に申請が必要なケースが多い
- 対象となる製品があらかじめ決まっている
- スケジュールの遅れが補助金不可につながることがある
特に新築は「設計段階で補助金要件を満たす必要」があるため、
早めに専門家へ相談することで安心して進められます。
◆6. 2026年の家づくりと補助金の賢い使い方
補助金は年ごとに内容が変わるため、
一番大事なのは「自分の計画に合う補助金を選ぶ」ことです。
たとえば、
- 今年建てたい → 新築向け補助金を最大限活用
- 今の家を快適にしたい → 省エネリフォーム補助金
- 子育てのタイミングで引っ越したい → 子育て世帯向け支援
など、それぞれのご家庭でベストな選択肢は異なります。
家づくりは情報戦でもありますが、補助金は「知らないと損をする」代表的な項目です。
ご自身の状況に合わせて、専門スタッフにぜひお気軽にご相談ください。