COLUMN 住宅コラム
今週のTOPIC フラット35の金利動向
長期固定型住宅ローンの代表格、
【フラット35】の金利です。
- 融資率9割以下・返済期間21～35年
2.08％～4.74％
- 融資率9割以下・返済期間20年以下
1.71％～4.37％
フラット35についても、
今月は金利が引き上げられています。
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■ フラット35の優位性
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メガバンクの10年固定が
比較的大きく動いている一方で、
フラット35は長期固定ならではの
安定感が引き続き評価されています。
・完済まで金利が変わらない安心感
・返済額が将来にわたって見える
・家計管理がしやすい
といった特徴は、
これから家づくりを考える方にとって
大きなメリットとなります。
長期固定をご検討の際は、
フラット35を優先的に
比較・検討しておくことをおすすめします。
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■ 今月の住宅ローン金利の傾向（総括）
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今月の住宅ローン金利は、
・固定金利は全体的に上昇
・変動金利は据え置き
・フラット35も緩やかに上昇
という流れとなりました。
固定金利が動いている今こそ、
住宅ローン選びにおいて
「将来を見据えた判断」が
より重要になってきています。
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■ 今月の住宅ローン金利を総括
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住宅ローンは、
何十年と続く長期の契約です。
目先の金利の低さだけでなく、
将来の返済リスクや
ご家族のライフプランを踏まえた
選択が欠かせません。
特に、
・将来の金利上昇が不安な方
・毎月の返済額を安定させたい方
にとっては、
完済まで金利が変わらない
固定金利、なかでもフラット35は
有力な選択肢となるでしょう。
新しい一年のスタートに、
ぜひ一度、
ご自身に合った住宅ローンについて
じっくり考えてみてください。
それでは、また。